拖欠地税屋地遭充公 住户担心家园不保
2020-07-11
拖欠地税屋地遭充公 住户担心家园不保
拖欠地税屋地遭充公 住户担心家园不保

一众业主要求州政府把土地归还他们。右五为罗丽娟,其后为巴鲁希山。

加影双溪直鲁迪沙姆蒂雅娜中价公寓和组屋,从2000年至2015年间拖欠地税逾30万令吉,地段被雪州政府充公,原有的永久地契也改为99年期限,居民获悉后深感震惊,担心家园不保。

受影响的有220个单位,分别为中价公寓100个单位、组屋120个单位,相关业主是于1992年买下这些单位后在1994年入住。

永久地契变99年

据了解,中价公寓拖欠逾万令吉地税,组屋实拖欠的地税数目则不详,两者拖欠地税的年份也不一样。无论如何,中价公寓和组屋的地段于已从属于发展商,改为雪州大臣机构(MBI)名下,居民的99年地契是截至。

类似情况堪称罕见,部分业主迟至去年知道后更是大表震惊,因此中价公寓的一些居民今日展开和平请愿行动,质疑管理不当导致事件的发生之余,也要求雪州政府把地段归还给他们。

根据居民讲述,去年有业主欲脱售单位,惟因单位并未有个别地契,业主无法向银行贷款,之后更获知屋子的地契年限是99年,其他业主进而向土地局查询才揭发。

较早时,居民也寻求巫统士毛月区州议员拿督佐汉协助,后者也在州议会向雪大臣拿督斯里阿兹敏反映及要求协助处理此问题。

无论如何,中价公寓联治管理机构经理拉马拉登接受媒体访问时,该公寓单位2年前才获得住用证,发生事端是因为发展商拖欠地税及居民没缴交管理费。

不过,他的谈话引起在场居民炮轰,促他勿转移课题。

出席者包括巫青团双溪直鲁支团团长拿督巴鲁希山、马华乌鲁冷岳区会妇女组主席罗丽娟等。

拖欠地税屋地遭充公 住户担心家园不保

居民不满联治管理机构转移课题,坐者中为拉马拉登,左站者为陈佩君。

拖欠14万地税

组屋没地契无法买卖

加影市议会建筑物委员会局(COB)发文告说,加影双溪直鲁迪沙姆蒂雅娜组屋从2000至2012年拖欠14万5471令吉50仙的地税。

文告说,该组屋建于1993年,至6月20日曾获得临时住用证,不过发展计划未符合多项条件,包括靠近组屋旁的山坡土崩至今都未呈报;提呈的蓝图与策划蓝图不同;未重修破烂的建筑物等等,以致市议会迄今未发出住用证。

发展商没申请分层地契外也拖欠地税,所以分层地契也无法发出,而在住用证和分层地契问题未解决前,业主被冻结进行房屋买卖,也不能向银行贷款。

文告说,雪州议会同意乌鲁冷岳土地局发出6A通令给地主以充公该地段,充公通令是于发出,并于在宪报颁布,但却无从查询地主(发展商)的下落。

过后,州政府指示雪州大臣机构(MBI)成为“领导代理”,直到住用证、分层地契和山坡土崩问题解决为止,此外,该机构接手后,已委任特许测量师进行测量工作,以让市议会发出住用证。

一旦分层地契完成后,业主必须赎回分层地契和承担由州政府现承担的费用,包括修复山坡等超过百万令吉,不过,地税则获得豁免。

另一方面,巫统士毛月区州议员拿督佐汉助理韩旦今午到市议会查问相关事件时,被告知州政府已做的事项。

拖欠地税屋地遭充公 住户担心家园不保

土地被充公,居民担心家园不保。

居民陈佩君:经查询只欠逾万地税

不清楚为何指拖欠35万令吉左右的地税,希望有关方面向我们讲解,因为向土地局查询时,发现拖欠的地税是1万295令吉。

最严重的是我们去年才知道土地被政府充公,而且永久地契也改为99年期限,但我们却完全不知情,而相关政府单位也没召开会议向业主汇报,这是我们辛苦向银行贷款买下的产业,希望政府协助我们解决问题,并把土地归还给我们。

发展商在1998年已清盘,据知1994年至1998年发展商有缴交地税,后来由联治管理机构接手管理时就发生事情。

当年,业主以6万8000令吉不等的价钱买下一个单位,由管理层接管后,包括地税和管理费是交给联治管理机构,每月维修费是90令吉。

早前,我们要求联治管理机构出示管理账目,但被拒,加上其他问题,我们已向加影市议会高楼建筑物管理小组和仲裁庭投诉。

巫统士毛月区州议员拿督佐汉:不应“抢”人民土地

业主已把地税交给管理机构,为何州政府不是对付相关机构,反而是业主承受?政府充公大片房屋单位的土地时应召开汇报会或听证会,让业主了解。

我不是指控任何人,我是觉得应对负责收费的单位采取行动,而非“抢”人民的土地,所以已和大臣反映,要求大臣处理,而大臣也允诺会解决此事。